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土地确权后对老百姓有哪些好处?

编辑:admin 日期:2019-08-23 22:44 分类:www.20512051.com 点击:
简介:土地确权包括宅基地使用权、集体建设土地使用权、农民集体所有的建设用地以及没有利用土地的确权等等。截止目前基本上我国农村已经完成土地的确权工作,农民的利益也得到充分保证。 土地确权后,首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,也是

  土地确权包括宅基地使用权、集体建设土地使用权、农民集体所有的建设用地以及没有利用土地的确权等等。截止目前基本上我国农村已经完成土地的确权工作,农民的利益也得到充分保证。

  土地确权后,首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。

  其次,农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前,因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物,贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后,随着相关政策的陆续出台,农民就可用自己的权证进行抵押贷款。

  最后,有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险,不仅农户不能放心流转土地,土地规模经营主体也难以安心经营,必然制约现代农业发展。

  凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,更多>>必须提交由经济社、村委会二级经济组织及乡(镇)政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

  国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、香港王中王一肖中特平论坛界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。

  经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、ppt模板怎么下载?可以到哪里下载?地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

  公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

  根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

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